久久婷婷人人澡人爽人人喊_无码国产精成人午夜视频_免费无码十八禁污污网站_亚洲国产av无码精品无广告

不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)(ji)關系(xi)到企(qi)業和(he)群(qun)眾的(de)(de)生存發展(zhan)，是(shi)優(you)化營商環(huan)境(jing)的(de)(de)重要(yao)一(yi)(yi)(yi)(yi)環(huan)，對企(qi)業和(he)群(qun)眾的(de)(de)幸福感與(yu)滿意度的(de)(de)提升具有(you)積極作用(yong)(yong)。作為(wei)世界(jie)銀(yin)行(xing)營商環(huan)境(jing)評(ping)價指標之一(yi)(yi)(yi)(yi)，登(deng)記(ji)(ji)財產(chan)(chan)(chan)(chan)（不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)(ji)）主要(yao)考(kao)察企(qi)業轉(zhuan)讓或者從(cong)二(er)級市(shi)場購買土地、房產(chan)(chan)(chan)(chan)等(deng)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)所需的(de)(de)辦(ban)理(li)流(liu)程(cheng)、辦(ban)理(li)環(huan)節、辦(ban)理(li)時間及(ji)成(cheng)本費用(yong)(yong)，以及(ji)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)(ji)的(de)(de)便利(li)化水平(ping)。我(wo)國(guo)圍繞世行(xing)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)(ji)考(kao)評(ping)指標優(you)化審(shen)批(pi)效率的(de)(de)同(tong)時，堅持以為(wei)企(qi)業和(he)群(qun)眾“辦(ban)好(hao)(hao)一(yi)(yi)(yi)(yi)件事”為(wei)標準，不(bu)斷加強制度創新改革，簡化辦(ban)理(li)流(liu)程(cheng)，縮短辦(ban)理(li)時間，提升不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)(ji)的(de)(de)便利(li)化水平(ping)。目前，我(wo)國(guo)已全面實現不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)統一(yi)(yi)(yi)(yi)登(deng)記(ji)(ji)，各地爭先創優(you)，推出(chu)好(hao)(hao)經(jing)驗好(hao)(hao)做法，形成(cheng)了良好(hao)(hao)的(de)(de)中(zhong)國(guo)實踐。以下就北京、廣州、珠海(hai)3個城(cheng)市(shi)在不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)(ji)領域的(de)(de)改革探索進行(xing)分析(xi)。 

珠海市在全國首創建立破產企業不動產“一網通查、多輪查封一裁通”聯動機制

為(wei)(wei)提升(sheng)破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)管理(li)人查(cha)(cha)詢不(bu)動產(chan)(chan)(chan)的(de)便利度，解(jie)決破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)企業財產(chan)(chan)(chan)“解(jie)封(feng)難”問題，2022年12月，珠(zhu)海中(zhong)(zhong)院向珠(zhu)海市不(bu)動產(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)(deng)記(ji)中(zhong)(zhong)心發(fa)出司法(fa)建議書，提出“一網通查(cha)(cha)”和(he)“多輪查(cha)(cha)封(feng)一裁通”的(de)動議，即在辦理(li)有(you)關破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)企業財產(chan)(chan)(chan)查(cha)(cha)詢、權(quan)屬變更登(deng)(deng)(deng)記(ji)等方面進一步為(wei)(wei)破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)管理(li)人履職(zhi)提供(gong)便利。破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)管理(li)人可以(yi)(yi)持破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)受理(li)法(fa)院出具的(de)法(fa)律文書辦理(li)解(jie)封(feng)和(he)權(quan)屬變更登(deng)(deng)(deng)記(ji)手續。珠(zhu)海市不(bu)動產(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)(deng)記(ji)中(zhong)(zhong)心迅速響應，聯(lian)合珠(zhu)海中(zhong)(zhong)院創新(xin)工作(zuo)機(ji)制，加強信(xin)息化建設和(he)應用，以(yi)(yi)“小(xiao)切口(kou)”改革解(jie)決工作(zuo)中(zhong)(zhong)的(de)老難題。

1.主要做法

一是依法(fa)保障破產管理人履職盡責。破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)人在履職過(guo)程中需(xu)要不(bu)(bu)動產(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記(ji)機(ji)構協助時，不(bu)(bu)動產(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記(ji)機(ji)構積極支持配(pei)合，依法保(bao)障破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)人正常(chang)履職，線上(shang)或線下辦(ban)理(li)(li)有關破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)企(qi)業(ye)(ye)(ye)不(bu)(bu)動產(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記(ji)信息(xi)查詢、不(bu)(bu)動產(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記(ji)業(ye)(ye)(ye)務辦(ban)理(li)(li)等事(shi)項，視同破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)企(qi)業(ye)(ye)(ye)自行辦(ban)理(li)(li)。原由企(qi)業(ye)(ye)(ye)法定代表人辦(ban)理(li)(li)的事(shi)項，可以由破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)人辦(ban)理(li)(li)。需(xu)要破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)企(qi)業(ye)(ye)(ye)蓋(gai)章的，可以使用破(po)(po)(po)產(chan)(chan)(chan)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)人印章代替(ti)。

二是破(po)產管理人對破(po)產企(qi)業不(bu)動(dong)產實現“一網通查”。不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記機(ji)構(gou)為(wei)破(po)(po)產(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)開(kai)通(tong)(tong)線上、線下不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記信(xin)(xin)息查(cha)(cha)詢(xun)(xun)(xun)(xun)通(tong)(tong)道(dao)。線上開(kai)通(tong)(tong)破(po)(po)產(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)身份(fen)備(bei)案服務(wu)，破(po)(po)產(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)指定的查(cha)(cha)詢(xun)(xun)(xun)(xun)經辦(ban)(ban)人(ren)(ren)(ren)(ren)通(tong)(tong)過手機(ji)關注(zhu)“珠(zhu)海不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)”微(wei)信(xin)(xin)公眾號(hao)，完(wan)成破(po)(po)產(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)的查(cha)(cha)詢(xun)(xun)(xun)(xun)經辦(ban)(ban)人(ren)(ren)(ren)(ren)身份(fen)信(xin)(xin)息備(bei)案后，即(ji)可通(tong)(tong)過手機(ji)登(deng)(deng)錄“珠(zhu)海不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)”微(wei)信(xin)(xin)公眾號(hao)或(huo)電腦端登(deng)(deng)錄珠(zhu)海市不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記中(zhong)心官(guan)網進(jin)入“虛擬自(zi)助(zhu)機(ji)”，實時(shi)自(zi)助(zhu)查(cha)(cha)詢(xun)(xun)(xun)(xun)破(po)(po)產(chan)(chan)(chan)(chan)企(qi)(qi)業名下的不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記信(xin)(xin)息，打破(po)(po)破(po)(po)產(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)查(cha)(cha)詢(xun)(xun)(xun)(xun)不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記信(xin)(xin)息的時(shi)間(jian)、空(kong)間(jian)和(he)場(chang)所限制；如需查(cha)(cha)詢(xun)(xun)(xun)(xun)破(po)(po)產(chan)(chan)(chan)(chan)企(qi)(qi)業出(chu)資人(ren)(ren)(ren)(ren)、對外投(tou)資公司、關聯企(qi)(qi)業、債務(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)等利害關系人(ren)(ren)(ren)(ren)名下不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記信(xin)(xin)息，破(po)(po)產(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)可持查(cha)(cha)詢(xun)(xun)(xun)(xun)申請(qing)材料(liao)和(he)人(ren)(ren)(ren)(ren)民法院出(chu)具的調查(cha)(cha)令，到不(bu)(bu)(bu)(bu)動(dong)(dong)(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)(deng)記機(ji)構(gou)線下窗口申請(qing)查(cha)(cha)詢(xun)(xun)(xun)(xun)。

三是受案法院對破產(chan)企業(ye)不動產(chan)實(shi)現(xian)“一(yi)網通控”。根據破(po)產(chan)管理(li)人(ren)的申請(qing)，破(po)產(chan)案(an)件受理(li)法(fa)(fa)(fa)院可(ke)以(yi)通過線(xian)下窗口、線(xian)上(shang)人(ren)民法(fa)(fa)(fa)院司(si)法(fa)(fa)(fa)查控(kong)“點(dian)對(dui)(dui)點(dian)”或“總對(dui)(dui)總”平(ping)臺(tai)向不動(dong)產(chan)登記機構送達破(po)產(chan)案(an)件相關的民事裁定書(shu)、協(xie)助執行通知(zhi)書(shu)，辦理(li)不動(dong)產(chan)查封、解除查封、強制注銷抵押、裁定過戶等(deng)依(yi)囑托(tuo)登記業務，辦結(jie)時限縮短至(zhi)1個工作日內。

四是優化破產企業土地、房產處置程序。對尚未登(deng)(deng)記在(zai)破(po)產(chan)(chan)企(qi)業(ye)(ye)名下，但屬于該企(qi)業(ye)(ye)的不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)，破(po)產(chan)(chan)管(guan)理(li)人可(ke)以(yi)(yi)在(zai)破(po)產(chan)(chan)程序中(zhong)先(xian)行將該不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)辦(ban)(ban)理(li)登(deng)(deng)記至破(po)產(chan)(chan)企(qi)業(ye)(ye)名下，處(chu)置后，再協助買受人辦(ban)(ban)理(li)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)轉移登(deng)(deng)記；依(yi)法可(ke)以(yi)(yi)合(he)并辦(ban)(ban)理(li)的，不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)登(deng)(deng)記機構(gou)予以(yi)(yi)支持。企(qi)業(ye)(ye)破(po)產(chan)(chan)案(an)件中(zhong)因破(po)產(chan)(chan)企(qi)業(ye)(ye)資料缺失或第三方(fang)機構(gou)(如設計、勘察、監理(li)等單位)不(bu)配(pei)合(he)竣工(gong)驗收等情(qing)形(xing)，導致無法辦(ban)(ban)理(li)竣工(gong)驗收的建設工(gong)程，經委托有關專業(ye)(ye)機構(gou)對工(gong)程質量進行安全鑒定合(he)格，并經住房和城鄉建設部門(men)確認后，可(ke)辦(ban)(ban)理(li)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)登(deng)(deng)記。

五(wu)是受案法院對破產(chan)企業(ye)不動產(chan)實(shi)現“多(duo)輪查封(feng)一裁通(tong)”。破(po)產(chan)(chan)(chan)企業的(de)不動產(chan)(chan)(chan)被多(duo)個(ge)相關(guan)(guan)查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)單位查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)的(de)，破(po)產(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)人(ren)(ren)或(huo)受(shou)理(li)破(po)產(chan)(chan)(chan)案件的(de)法院應通知相關(guan)(guan)查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)單位限期解(jie)除(chu)查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)。其他(ta)查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)單位在規定的(de)期限內未解(jie)除(chu)查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)的(de)，不影(ying)響破(po)產(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)人(ren)(ren)依法處置(zhi)破(po)產(chan)(chan)(chan)企業財產(chan)(chan)(chan)。根據破(po)產(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)人(ren)(ren)申請，珠海市兩級(ji)人(ren)(ren)民法院受(shou)理(li)破(po)產(chan)(chan)(chan)案件的(de)可向不動產(chan)(chan)(chan)登記機構(gou)送達一次性解(jie)除(chu)全(quan)部其他(ta)相關(guan)(guan)查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)單位查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)、輪候查(cha)(cha)(cha)(cha)封(feng)(feng)的(de)民事裁定書和協助執行(xing)通知書。不動產(chan)(chan)(chan)登記機構(gou)不對(dui)司法文書進行(xing)實質審查(cha)(cha)(cha)(cha)，直接按囑托內容要求予以辦理(li)。

2.實踐效果

珠(zhu)(zhu)海市(shi)不動(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)登(deng)記中心與珠(zhu)(zhu)海市(shi)中級人民法院通(tong)過府院聯動(dong)，實(shi)(shi)現破產(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)人對(dui)破產(chan)(chan)(chan)(chan)企業不動(dong)產(chan)(chan)(chan)(chan)“一(yi)(yi)(yi)網通(tong)查(cha)(cha)”、破產(chan)(chan)(chan)(chan)案(an)(an)件(jian)受理(li)法院對(dui)破產(chan)(chan)(chan)(chan)案(an)(an)件(jian)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)實(shi)(shi)現“一(yi)(yi)(yi)網通(tong)控”、“多輪查(cha)(cha)封一(yi)(yi)(yi)裁通(tong)”等(deng)聯動(dong)模式，進一(yi)(yi)(yi)步(bu)便利破產(chan)(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)人查(cha)(cha)詢破產(chan)(chan)(chan)(chan)企業財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)信(xin)息，優化破產(chan)(chan)(chan)(chan)案(an)(an)件(jian)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)解(jie)封及處置機制，對(dui)加速土(tu)地(di)房產(chan)(chan)(chan)(chan)等(deng)重(zhong)要生產(chan)(chan)(chan)(chan)要素的(de)流通(tong)，有效培育(yu)和(he)激發市(shi)場主體活(huo)力，及時救助困境企業、實(shi)(shi)現債權(quan)人權(quan)益的(de)重(zhong)要保(bao)障，全面優化營(ying)商環境具有積極意義(yi)。

原文鏈接(jie)：

//www.163.com/dy/article/IB6SLDKE0518KCLG.html

北京大興區啟用存量房信息發布平臺

為提升存量房(fang)交(jiao)易效(xiao)率(lv)，解決群眾在(zai)存量房(fang)交(jiao)易中信(xin)息渠道單一的問題，北京大(da)(da)興區開(kai)發(fa)的“大(da)(da)興區存量房(fang)信(xin)息發(fa)布平臺”已(yi)正式上線啟用，面向大(da)(da)興區有(you)二手房(fang)買賣(mai)需求的市民免費(fei)開(kai)放。

1.主要做法

一是賣方在大興區政府官方網站(zhan)通(tong)過“北京(jing)通(tong)”實(shi)名認證后即(ji)可(ke)上傳(chuan)房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)信息，所有房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)的房(fang)(fang)屋(wu)權屬(shu)信息只(zhi)有在通(tong)過系統自動審核(he)、確保房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)權屬(shu)真實(shi)且(qie)房(fang)(fang)屋(wu)可(ke)售后才對(dui)外發布(bu)。

二(er)是(shi)買(mai)方(fang)(fang)可以在大(da)興(xing)區(qu)政(zheng)府官方(fang)(fang)網(wang)站、“北(bei)京大(da)興(xing)”APP和(he)“大(da)興(xing)住建”微信公眾(zhong)號，使用(yong)房(fang)(fang)源(yuan)查(cha)(cha)詢、地圖找房(fang)(fang)等功能查(cha)(cha)找房(fang)(fang)屋。買(mai)方(fang)(fang)若(ruo)查(cha)(cha)找到(dao)滿意(yi)的房(fang)(fang)源(yuan)，在通過“北(bei)京通”認(ren)證后，可在平(ping)臺(tai)上(shang)給賣(mai)家(jia)留言。雙方(fang)(fang)在協商(shang)一致后，可直接到(dao)大(da)興(xing)區(qu)不動(dong)產(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)服務中心(xin)辦(ban)理(li)房(fang)(fang)屋交(jiao)(jiao)易(yi)，也可選擇任意(yi)一家(jia)經紀服務機構為(wei)其(qi)代(dai)辦(ban)房(fang)(fang)屋交(jiao)(jiao)易(yi)事項，或是登錄“北(bei)京市不動(dong)產(chan)登記(ji)領域網(wang)上(shang)辦(ban)事服務平(ping)臺(tai)”的鏈接，在線辦(ban)理(li)房(fang)(fang)屋交(jiao)(jiao)易(yi)。

2.實踐效果

目(mu)前，該平臺正在(zai)試運行征(zheng)集房源階段，截止到2024年1月10日，該平臺已掛(gua)網91套(tao)二手房正在(zai)售賣中。

原文鏈接：

//www.beijing.gov.cn/ywdt/gqrd/202304/t20230421_3062621.html

（一）北京不動產首次登記實現“全程網辦”

為進一步優化營商環境(jing)，北京市規劃自然資源委依托數(shu)字化賦能和信(xin)息(xi)共享，不斷拓展“互聯網(wang)+不動產登(deng)記(ji)”應用(yong)(yong)范圍，拓寬不動產登(deng)記(ji)“全程(cheng)網(wang)辦(ban)”服務(wu)，上(shang)線了(le)國有建設用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權首次登(deng)記(ji)“全程(cheng)網(wang)辦(ban)”服務(wu)，將“交地(di)即交證(zheng)”從線下辦(ban)理(li)向線上(shang)辦(ban)理(li)延伸(shen)。

1.主要做法

2023年8月1日，北(bei)京(jing)石景(jing)山(shan)區作為(wei)試(shi)點率先(xian)完(wan)成(cheng)全市首(shou)個案(an)例，為(wei)北(bei)京(jing)悅創房地產開發有限公司位于石景(jing)山(shan)區西黃村的基礎教育劃撥用地項目，核(he)發了不動(dong)產權(quan)證(zheng)電子證(zheng)照。在試(shi)點工作中，一(yi)是根據系統推送的審(shen)批資料，提前開展地籍調查，編(bian)制(zhi)不動(dong)產單元代碼(ma)；二是完(wan)成(cheng)地籍調查后，“北(bei)京(jing)市不動(dong)產登(deng)(deng)記領域網上辦事平臺(tai)”自動(dong)生(sheng)成(cheng)該筆(bi)登(deng)(deng)記申請業務(wu)；三是用地主體登(deng)(deng)記平臺(tai)選定該筆(bi)業務(wu)后，可(ke)自動(dong)關(guan)聯導(dao)入宗(zong)地信(xin)(xin)息、權(quan)利人信(xin)(xin)息，在線提交登(deng)(deng)記申請、繳納登(deng)(deng)記費用，登(deng)(deng)記部門于當日完(wan)成(cheng)登(deng)(deng)簿發證(zheng)。

2.實踐效果

9月1日，通州區不(bu)動產(chan)(chan)登記中(zhong)心(xin)為房地(di)產(chan)(chan)開發企(qi)業(ye)(ye)北京通投興苑置業(ye)(ye)有限公司全(quan)(quan)程線上辦(ban)理首次登記業(ye)(ye)務，打通了商業(ye)(ye)辦(ban)公類出讓用地(di)項(xiang)目“全(quan)(quan)程網辦(ban)”的(de)通路。下一步，城市副中(zhong)心(xin)將(jiang)探索研究住宅(zhai)類出讓用地(di)項(xiang)目的(de)“全(quan)(quan)程網辦(ban)”。

目(mu)前，北京(jing)市常見登(deng)記(ji)業(ye)務的(de)“全程網辦”從(cong)16項增加(jia)至17項，接下(xia)來(lai)將持續聚(ju)焦群眾關心的(de)難(nan)點堵(du)點問題，發揮各區(qu)改革主(zhu)動(dong)性，營造更(geng)優質(zhi)的(de)營商環境。

原文鏈(lian)接：//new.qq.com/rain/a/20230905A092FF00

（二）廣州首創“一手房帶押過戶”

以往開發(fa)企(qi)(qi)業(ye)進行一(yi)手(shou)房(fang)銷售及網簽(qian)，需先(xian)結清房(fang)屋(wu)抵押貸款(kuan)并(bing)辦理涂(tu)銷抵押，面臨資金(jin)壓力大、過(guo)(guo)戶時間長等問題。為(wei)提(ti)升不動產(chan)登記(ji)服務便利化水平，廣(guang)州(zhou)在(zai)全國首創開展“一(yi)手(shou)房(fang)帶押過(guo)(guo)戶”，開發(fa)企(qi)(qi)業(ye)無需籌(chou)集資金(jin)結清房(fang)屋(wu)貸款(kuan)，即可(ke)帶押銷售、網簽(qian)及過(guo)(guo)戶，有效降(jiang)低企(qi)(qi)業(ye)經營成本、縮短項(xiang)目運營周期，促進房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場良性循環。

1.主要做法

一(yi)是主動創新(xin)服務，擴大適用(yong)范圍。在推廣二手(shou)房(fang)(fang)(fang)“帶押(ya)過戶(hu)(hu)”基礎上，創新開展一手(shou)房(fang)(fang)(fang)“帶押(ya)過戶(hu)(hu)”。對全市范(fan)圍(wei)內已辦理在建工程抵押(ya)的預(yu)售商(shang)品房(fang)(fang)(fang)，以及(ji)已辦理新建商(shang)品房(fang)(fang)(fang)首(shou)次(ci)登(deng)記(ji)和抵押(ya)權設立登(deng)記(ji)的持證(zheng)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)（即一手(shou)現房(fang)(fang)(fang)），在完成房(fang)(fang)(fang)屋帶押(ya)銷售及(ji)網簽等(deng)事項后，當事人可向不(bu)動產(chan)登(deng)記(ji)機(ji)構申請辦理“一手(shou)房(fang)(fang)(fang)帶押(ya)過戶(hu)(hu)”相關業務。

二是細化業務組合，方便精(jing)準辦(ban)理。對“一(yi)手房帶押過戶”業(ye)務(wu)模(mo)式詳細分類。屬(shu)預(yu)(yu)售商(shang)(shang)品(pin)房的，當事(shi)人(ren)一(yi)次性(xing)付(fu)款的可(ke)(ke)合(he)并辦理“在建工(gong)程(cheng)抵押權(quan)(quan)注銷登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)+預(yu)(yu)購商(shang)(shang)品(pin)房預(yu)(yu)告登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)”，按揭付(fu)款的可(ke)(ke)合(he)并辦理“在建工(gong)程(cheng)抵押權(quan)(quan)注銷登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)+預(yu)(yu)購商(shang)(shang)品(pin)房預(yu)(yu)告登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)+預(yu)(yu)購商(shang)(shang)品(pin)房抵押權(quan)(quan)預(yu)(yu)告登(deng)(deng)(deng)(deng)記(ji)”。 屬(shu)一(yi)手現(xian)房的，當事(shi)人(ren)可(ke)(ke)自由(you)選(xuan)擇抵押權(quan)(quan)變更、轉移模(mo)式，新舊抵押權(quan)(quan)分階段(duan)模(mo)式，或新舊抵押權(quan)(quan)合(he)并模(mo)式。

三(san)是規范辦(ban)理指引(yin)，高效服務便民。統一市區不動產(chan)登(deng)記(ji)(ji)標(biao)準，明確每(mei)一種模式的(de)辦理(li)(li)(li)流(liu)程(cheng)并提供清晰指引(yin)，方便企(qi)業(ye)群眾更好獲取“一手房帶(dai)押過戶(hu)”收件材料、辦理(li)(li)(li)時限、辦理(li)(li)(li)機(ji)構(gou)等信息，申請人可根(gen)據實際需求選擇辦理(li)(li)(li)模式。不動產(chan)登(deng)記(ji)(ji)業(ye)務合并辦理(li)(li)(li)的(de)，辦理(li)(li)(li)時限僅按時限最長的(de)登(deng)記(ji)(ji)類別確定，共性(xing)材料無需重復提交。

2.實踐效果

該項政策(ce)一出臺就獲得(de)了良好的市場反應，“五(wu)一”假期超(chao)過1000套(tao)房屋辦理了一手(shou)房帶押銷(xiao)售及網簽。截至2023年(nian)6月(yue)底，政策(ce)實施兩個月(yue)時間，全市共辦理一手(shou)房帶押銷(xiao)售及網簽2700余套(tao)，涉(she)及預售資(zi)金近62億(yi)元，其中(zhong)已辦理“一手(shou)房帶押過戶(hu)”400余套(tao)。

原文鏈接：//www.echinagov.com/news/342206.htm